운용현황
마스턴투자운용은 설립 후 우수한 실적으로 안정적인 성장을 이어가고 있습니다.
블라인드펀드
블라인드펀드란?
투자대상을 정해 놓고 투자자금을 모집하는 기존 펀드 방식과 달리 투자 대상을 미리 정해 놓지 않은 상태에서 펀드를 설정하고 우량 투자대상이 확보되면 투자하는 펀드
투자자금의 기본적인 운용계획은 수립되어 있으나 실제로 어떤 프로젝트 펀드에 투자되는지는 사전에 알 수 없으므로 자산운용사의 프로젝트 발굴(Deal Sourcing) 역량이 중요합니다.
기존 펀드 방식
- 01투자대상 선정
- 02펀드상품 판매
- 03투자금 모집
블라인드펀드
- 01펀드상품 판매
- 02투자금 모집
- 03투자대상 선정
블라인드펀드의 장점
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- 신속성
- 투자대상이 확정된 후 자금을 모집하는 펀드와 달리 투자대상 확정된 후 자산운용사의 의사결정으로 즉시 투자가 가능
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- 수익성
- 우량 프로젝트를 선점할 수 있어 수익성이 프로젝트 펀드 대비 수익성이 높음
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- 안정성
- 하나의 블라인드펀드로 여러 건의 프로젝트에 투자함에 따라 포트폴리오 효과로 안정성이 높음
부동산
블라인드펀드
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자금모집 방식
- 공모(Public Offering fund)
- 사모(Private fund)
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투자유형
- Equity fund
- Debt fund
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투자대상 부동산 성격
- Core
- Core+
- Value add
- Opportunistic
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투자대상 부동산 종류
- Office
- Logistics
- Retail